Categoria Inadempimento delle obbligazioni

News: Stipula di contratto preliminare notarile. Obblighi di consiglio del cliente. (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 31936 del 16 novembre 2023)

Di in Economica, Immobiliare, Inadempimento delle obbligazioni, Legale, Sistema bancario
Il notaio incaricato della redazione di un contratto di compravendita immobiliare è tenuto a compiere le attività non solo preparatorie, ma anche successive, necessarie per il conseguimento del risultato pratico voluto dalle parti, rientrando tra i suoi doveri anche l’obbligo di consiglio o dissuasi...

News: Dichiarazioni urbanistiche della parte alienante e responsabilità notarile. (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 14567 del 25 maggio 2023)

Di in Economica, Immobiliare, Inadempimento delle obbligazioni, Legale, Sistema bancario
Il notaio è esonerato dall’obbligo di compiere specifiche indagini ed attività, preparatorie e successive, volte ad assicurare la serietà e certezza dell'atto a richiedere clausola negoziale ad hoc, non certo necessaria invece per dimostrare l'assolvimento ad opera del professionista di siffatti com...

News: Accertamento dell’identità delle parti. E’ sufficiente l’esame della carta di identità? (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 15490 del 1° giugno 2023)

Di in Economica, Immobiliare, Impresa, Inadempimento delle obbligazioni, Legale, Sistema bancario
L’art. 49 della l. notarile (nel testo fissato dall’art. 1 della l. n. 333 del 1976) secondo il quale il notaio deve essere certo dell’identità personale delle parti e può raggiungere tale certezza, anche al momento dell’attestazione, con la valutazione di “tutti gli elementi” atti a formare il suo ...

News: Accertamento dell’identità delle parti. E’ sufficiente l’esame della carta di identità? (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 15490 del 1° giugno 2023)

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L’art. 49 della l. notarile (nel testo fissato dall’art. 1 della l. n. 333 del 1976) secondo il quale il notaio deve essere certo dell’identità personale delle parti e può raggiungere tale certezza, anche al momento dell’attestazione, con la valutazione di “tutti gli elementi” atti a formare il suo ...

News: Preliminare di vendita. Clausola penale e risarcimento del danno per occupazione dell’immobile. (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 5651 del 23 febbraio 2023)

Di in Economica, Immobiliare, Inadempimento delle obbligazioni, Legale, Sistema bancario, Speciali clausole accessorie
In tema di contratto preliminare di compravendita di bene immobile, in caso di risoluzione per inadempimento del promissario acquirente, ai sensi dell'art. 1383 cod.civ., è legittimo il cumulo tra la penale per l'inadempimento e l'indennità di occupazione, svolgendo le due somme funzioni diverse: la...

News: Prestazione professionale: obbligo di consiglio. responsabilità del notaio per non aver dissuaso il cliente. (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 33439 del 14 novembre 2022)

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È obbligo del notaio per il rogito di compravendita immobiliare e, in parte, obbligo di buona fede oggettiva lo svolgimento delle attività accessorie e successive necessarie per conseguire il risultato voluto dalle parti e, in particolare, il compimento delle c.d. “visure” catastali e ipotecarie per...

News: E’ sanzionabile disciplinarmente il notaio che omette di versare i contributi previdenziali e le imposte sul proprio reddito. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 28133 del 27 settembre 2022)

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L'art. 147, lett. a) della Legge Notarile costituisce una norma di chiusura del sistema a fondamento del quale è posto il rapporto complesso ed articolato tra il notaio e l'ordinamento statuale, all'interno del quale il notaio opera non solo come libero professionista ma anche come pubblico ufficial...

News: Rapporti tra notaio e agenzia immobiliare. Illecito disciplinare. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 3940 dell’8 febbraio 2022)

Di in Inadempimento delle obbligazioni
In materia di responsabilità disciplinare dei notai, il dovere generale di imparzialità del notaio è violato nel caso in cui il professionista faccia ricorso all'opera di un procacciatore che induca persone a favorirlo (beneficiando della relativa attività di mediazione), risultando in tal modo alte...

News: Mancata rilevazione di formalità pregiudizievoli. Responsabilità del notaio e garanzia per evizione. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 1069 del 14 gennaio 2022)

Di in Inadempimento delle obbligazioni
L'azione risarcitoria proposta nei confronti del notaio rogante dall'acquirente di un immobile, contro cui erano state precedentemente trascritte domande giudiziali pregiudizievoli non rilevate dal notaio, non può essere respinta per mancanza della prova dell'effettiva perdita del bene. Vengono infa...

News: Verifica dell’identità personale. Responsabilità professionale del notaio. (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 41801 del 28 dicembre 2021)

Di in Inadempimento delle obbligazioni
Il notaio, incaricato della stipula di una compravendita e del collegato mutuo ipotecario, deve accertarsi dell'identità personale delle parti secondo criteri di diligenza, prudenza e perizia professionale ed è adempiente a tale obbligo ove non si limiti ad esaminare la carta d'identità (o altro doc...