Categoria Condominio

News: Condominio. Criteri di riparto delle spese afferenti a servitù costituita in favore delle sole proprietà esclusive. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 12259 del 9 maggio 2023)

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In materia di condominio, la presenza di un diritto di servitù in favore indistintamente delle proprietà esclusive presenti in un edificio condominiale assoggetta il diritto stesso, sia nelle modalità di esercizio, sia con riguardo alle spese di gestione del bene, alla disciplina propria del condomi...

News: Regolamento di condominio e limitazioni delle facoltà inerenti la proprietà esclusiva. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 15222 del 30 maggio 2023)

Di in Condominio, Economica, Immobiliare, Legale, Negozi plurilaterali, Sistema bancario
Il contenuto e la portata dei divieti e dei limiti regolamentari di destinazione alle facoltà di godimento dei condomini sulle unità immobiliari in proprietà esclusiva, coerentemente con la loro natura di servitù reciproche, devono essere chiaramente espressi nel regolamento, non potendosi ritenere ...

News: Regolamento di condominio e limitazioni delle facoltà inerenti la proprietà esclusiva. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 15222 del 30 maggio 2023)

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Il contenuto e la portata dei divieti e dei limiti regolamentari di destinazione alle facoltà di godimento dei condomini sulle unità immobiliari in proprietà esclusiva, coerentemente con la loro natura di servitù reciproche, devono essere chiaramente espressi nel regolamento, non potendosi ritenere ...

News: Conflitto di interessi tra condominio e singolo condomino. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 5642 del 23 febbraio 2023)

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In ordine alla questione se, nel condominio negli edifici, nel caso di conflitto di interessi tra il condominio e taluni partecipanti, le maggioranze costituenti il quorum costitutivo e deliberativo debbano essere calcolate con riferimento a tutti i condomini ed al valore dell'intero edifici è stato...

News: Conflitto di interessi tra condominio e singolo condomino. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 5642 del 23 febbraio 2023)

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In ordine alla questione se, nel condominio negli edifici, nel caso di conflitto di interessi tra il condominio e taluni partecipanti, le maggioranze costituenti il quorum costitutivo e deliberativo debbano essere calcolate con riferimento a tutti i condomini ed al valore dell'intero edifici è stato...

News: Pozzetto di smaltimento delle acque reflue: ente comune condominiale? (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 5643 del 23 febbraio 2023)

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In caso di frazionamento della proprietà di un edificio, a seguito del trasferimento di alcune unità immobiliari dall'originario unico proprietario ad altri soggetti, si determina una situazione di condominio per la quale vige la presunzione legale di comunione "pro indiviso" di quelle parti del fab...

News: Cavedio: è ente comune condominiale? (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 4865 del 16 febbraio 2023)

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La regola di attribuzione della proprietà prevista dall'art. 1117 cod.civ. per i beni ivi elencati, tra cui rientrano anche i cortili, può esser vinta soltanto mediante la prova certa dei seguenti elementi: (1) che il bene non sia mai stato di proprietà comune, da fornire a cura del soggetto intere...

News: Parcheggio antistante il fabbricato condominiale: è area comune? (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 7917 del 20 marzo 2023)

Di in Condominio, Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario
In tema di condominio negli edifici, in base all'art. 1117 cod. civ., l'estensione della proprietà condominiale ad edifici o fondi separati ed autonomi rispetto al complesso immobiliare in cui ha sede il condominio può essere giustificata soltanto in ragione di un titolo idoneo a far ricomprendere i...

News: Lastrico solare: proprietà condominiale o proprietà del condomino dell’ultimo piano? (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 5850 del 27 febbraio 2023)

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In tema di condominio negli edifici, l'individuazione delle parti comuni, come le terrazze di copertura, risultante dall'art. 1117 cod.civ. - il quale non si limita a formulare una mera presunzione di comune appartenenza a tutti i condomini, vincibile con qualsiasi prova contraria - può essere super...

News: Può l’assemblea condominiale deliberare a maggioranza un criterio di ripartizione delle spese su base capitaria? (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 5258 del 20 febbraio 2023)

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L'assemblea del condominio, al limitato fine di provvedere alle esigenze di ordinaria gestione delle cose e dei servizi comuni, proprio ove manchino tabelle millesimali applicabili in relazione alla specifica spesa effettuata, può deliberare validamente a maggioranza una ripartizione provvisoria dei...