News: Agevolazioni “prima casa”. Alienazione entro in quinquennio. Termine per il riacquisto di nuova abitazione. Assunzione concreta della residenza principale. (Cass. Civ., Sez. V, ord. n. 30527 del 3 novembre 2023)

In tema di agevolazioni “prima casa”, deve darsi continuità all’orientamento secondo cui il contribuente che, entro cinque anni dall’acquisto di un immobile con i benefici “prima casa”, lo trasferisca a titolo oneroso o gratuito, conserva detti benefici solo se entro un anno dall’alienazione dello s...

News: Agevolazioni “prima casa” e residenza dei coniugi in comunione legale. (Cass. Civ., Sez. V, ord. n. 30594 del 27 ottobre 2023)

Posto che nella specie si verte in ipotesi di residenza familiare va, invero, rilevato che il principio di diritto enunciato da questa Corte, e più volte ribadito, è nel senso che, in tema di imposta di registro e dei relativi benefici per l’acquisto della prima casa, ai fini della fruizione degli s...

News: Agevolazioni “prima casa” e valutazione in concreto dell’idoneità di altra abitazione di proprietà dell’acquirente nello stesso Comune. (Cass. Civ., Sez. V, ord. n. 30585 del 27 ottobre 2023)

In tema di agevolazioni prima casa, ai sensi dell’art. 1, comma 4, e nota II bis, della tariffa, parte prima, allegata al D.P.R. n. 131 del 1986 – nel testo (applicabile “ratione temporis“) introdotto dal D.L. n. 155 del 1993, art. 16 (conv., con modificazioni, nella L. n. 243 del 1993) – “l’idoneit...

News: Terreno pertinenziale e agevolazioni “prima casa”. (Cass. Civ., Sez. V, ord. n. 33629 del 1 dicembre 2023)

In tema di agevolazione tributarie per “acquisto prima casa”, in particolare di pertinenze all’immobile destinato ad abitazione principale, deve ritenersi che il legislatore, laddove afferma: “sono ricomprese tra le pertinenze… “, evidenzia con chiarezza che per le unità immobiliari di cui categorie...

News: Agevolazioni “prima casa”. Dichiarazione di svolgimento della propria attività lavorativa nel comune ove si trova l’immobile. Termine triennale di accertamento. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 29663 del 25 ottobre 2023)

Come è stato precisato da questa Corte, “in tema d’imposta di registro, sebbene ciò non sia espressamente richiesto dall’art. 1, nota II bis, della Tariffa, Parte Prima, allegata al D.P.R. n. 131 del 1986 , l’agevolazione per la prima casa è subordinata alla dichiarazione del contribuente, nell’atto...

News: Vizi della cosa venduta, perimento del bene, obbligo di restituzione per equivalente. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 18998 del 2 luglio 2023)

L'alienazione o la trasformazione della cosa affetta da vizi, di per sé, non è sufficiente ad escludere a favore del compratore l'azione di risoluzione del contratto per vizi della cosa venduta, ai sensi dell'art. 1492, comma 3, cod.civ. occorrendo a tal fine che quel comportamento evidenzi univocam...

News: Contratto preliminare. Mancata produzione del documenti afferenti all’urbanistica. Esecuzione in forma specifica ex art. 2932 cod.civ. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 14976 del 29 maggio 2023)

In tema di esecuzione specifica dell'obbligo di concludere un contratto di compravendita, nel caso in cui il promittente alienante non assolva all'onere di produrre i documenti attestanti la regolarità urbanistica dell'immobile, il promissario acquirente può, al fine di ottenere la sentenza ex art. ...

News: Agevolazioni “prima casa”. Acquisto del diritto di abitazione in capo a coniugi in regime di separazione dei beni, Mancato trasferimento della residenza da parte di uno dei coniugi. (Cass. Civ., Sez. V, ord. n. 3123 del 2 febbraio 2023)

In tema di imposta di registro (e IVA) e dei relativi benefici per l'acquisto della prima casa, ai fini della fruizione degli stessi, il requisito della residenza nel Comune in cui è ubicato l'immobile va riferito alla famiglia, e non assume rilievo la circostanza che uno dei coniugi non abbia la re...

News: Agevolazioni “prima casa”. Acquisto del diritto di abitazione in capo a coniugi in regime di separazione dei beni, Mancato trasferimento della residenza da parte di uno dei coniugi. (Cass. Civ., Sez. V, ord. n. 3123 del 2 febbraio 2023)

In tema di imposta di registro (e IVA) e dei relativi benefici per l'acquisto della prima casa, ai fini della fruizione degli stessi, il requisito della residenza nel Comune in cui è ubicato l'immobile va riferito alla famiglia, e non assume rilievo la circostanza che uno dei coniugi non abbia la re...

News: Domanda di simulazione soggetta a trascrizione. successivamente rigettata con pronunzia passata in giudicato. Conseguenze. (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 34402 del 23 novembre 2022)

In caso di rigetto, con effetto di giudicato, della domanda giudiziale trascritta, la trascrizione perde efficacia "ipso iure" e l'impugnazione della pronuncia con revocazione straordinaria ex art. 395, comma 1, n. 3 c.p.c., la quale non incide sul passaggio in giudicato, non consente una nuova tras...